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Hipoteca Inversa

Se denomina popularmente hipoteca inversa a un negocio vulgarmente explicado como la operación contraria a lo que habitualmente se entiende por “hipoteca”. Es decir, si popularmente una hipoteca se entiende como una “compra a plazos” de la vivienda, esta operación se explicaría como “ir recibiendo a plazos el dinero que se obtendría de la venta de la vivienda” pudiendo continuar viviendo en ella hasta el fallecimiento, momento en que la entidad financiera se queda con la misma.

Titulares y avalistas: trabajador por cuenta ajena, también trabajadores de servicios domésticos

  • DNI o NIE
  • Contrato de trabajo
  • Tres últimas nóminas
  • Certificados de ingresos extras (acreditado por jefe de empresa, contenga teléfono contacto jefe, antigüedad trabajador, salario nómina y gratificación adicional mensual, posibilidad de conversión de su contrato a indefinido si procede)
  • Certificado de Vida Laboral (se obtiene llamando al teléfono 901 50 20 50 o por Internet y se remitirá a su domicilio en 5 días hábiles)
  • Movimientos bancarios del último año
  • Última declaración IRPF completa o Certificado de Retenciones
  • CIRBE (se pide en el Banco de España-Cibeles presentando el DNI)
  • Otra documentación personal:
  • Sentencia Judicial de separación o divorcio y convenio regulador
  • Capitulaciones matrimoniales (separación de bienes)
  • Contrato de alquiler y tres últimos recibos
  • Certificado de servicio domestico (acreditar nombre del jefe, teléfono, salario mensual, número de pagas anuales, y buenas referencias)
  • Últimos tres recibos de todos los préstamos de los que sea titular, tanto avalistas como titulares
  • Fotocopia de la escritura de la casa y últimos recibos (para avalistas)

Titulares y avalistas: Autónomos persona física, profesionales independientes y documentación personal del administrador de Sociedad Limitada

  • DNI o NIE
  • Dos última declaraciones renta (IRPF)
  • Modelo 390 (Resumen anual IVA año anterior)
  • Modelos 300/130 o 131/115 año en curso (trimestral)
  • Balance situación desde que empezó el año
  • Modelo 110 (trimestral si tiene trabajadores a su cargo)
  • Certificado de Vida Laboral (se obtiene llamando al teléfono 901 50 20 50 o por Internet y se remitirá a su domicilio en 5 días hábiles)
  • CIRBE (se pide en el Banco de España-Cibeles presentando el DNI)
  • Movimientos bancarios del último año
  • Contrato de alquiler y tres últimos recibos
  • Últimos tres recibos de todos los préstamos de los que sea titular, tanto avalistas como titulares
  • Escritura de la casa y últimos recibos
  • Últimos pagos fraccionados de IVA e IRPF (mínimo 3)
Documentación de la Sociedad Limitada
  • Escritura de la Sociedad
  • Modelo 390, también dos últimos impuestos, modelo 300 trimestral del año en curso
  • Balance y cuenta perdidas y ganancias (año anterior y año en curso)
  • Modelo 110 y 115 (trabajadores y alquileres año curso trimestral)
  • Movimientos bancarios del último año
  • Documentos administrador (Punto 1)

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